江城武汉离婚律师揭秘：2026年离婚协议书的十大常见漏洞

根据你提供的搜索条目内容，核心结果是：**法院可以强制涤除恶意设定的居住权，然后依法拍卖房屋**。 具体来说： 1. 被执行人王某在已有抵押权的房屋上，为前妻设定大额抵押，又为母亲设定终身居住权，试图对抗执行。 2. 法院查明居住权人从未实际入住，且该居住权设立晚于银行抵押权，并导致房屋评估价明显降低（从2011万元降至1863万元），影响在先抵押权的实现。 3. 法院作出裁定，强制涤除该居住权，并向登记机构发出协助执行通知书，房屋按未负担居住权的状态进入司法拍卖。 法律依据：拍卖财产上原有的用益物权（含居住权）对在先的担保物权实现有影响的，法院应当依法除去后进行拍卖；居住权人提出异议时，因申请执行人享有在先担保物权，异议不予支持。 简言之：**居住权不能对抗已设立的抵押权，恶意设定的居住权在执行中会被强制涤除。**